Pre realitný portál amazonreality som pripravil komplexný obsahový článok "15 najčastejších otázok pri predaji nehnuteľnosti v Košiciach v roku 2026", ktorý slúži nielen ako hodnotný zdroj informácií pre potenciálnych predávajúcich, ale zároveň ako silný SEO nástroj na generovanie organickej návštevnosti. Článok nadväzuje na predchádzajúci obsah orientovaný na kupujúcich a spoločne tvoria ucelený obsahový ekosystém pokrývajúci obe strany realitnej transakcie. Pre svojich klientov tvorím webové texty optimalizované pre vyhľadávače — so štruktúrovanými dátami (FAQPage Schema), premyslenou architektúrou kľúčových slov a obsahom, ktorý Google skutočne číta, indexuje a uprednostňuje vo výsledkoch vyhľadávania.
Košický realitný trh v roku 2026 je dynamický a plný príležitostí – ale aj nástrah pre nepripravených predávajúcich. Pripravili sme pre vás 15 najčastejších otázok a odpovedí.
Trh s nehnuteľnosťami v Košiciach a okolí (Šaca, Ťahanovce, Barca, Myslava, Krásna, Sokoľany, Geča a ďalšie obce) zaznamenáva v roku 2026 rekordný záujem kupujúcich. Ponuka kvalitných nehnuteľností je obmedzená, ceny rastú – a práve teraz je ideálny čas predať. Ale pozor: bez skúseného makléra môžete stratiť tisíce eur alebo sa dostať do právnych problémov.
Odpovede pripravila Timea Gruszecká, osobná realitná maklérka s 27-ročnou praxou priamo na košickom realitnom trhu. Za sebou má viac ako 1 020 úspešne predaných nehnuteľností a 1 350 spokojných klientov. Každá odpoveď vychádza z reálnych situácií, ktoré riešila so svojimi klientmi.
Áno, rok 2026 je pre predaj mimoriadne priaznivý. Dopyt po nehnuteľnostiach v Košiciach naďalej prevyšuje ponuku – nové pracovné miesta (automobilka Volvo, priemyselný park Kechnec), záujem zahraničných zamestnancov a investorov tlačia ceny nahor. Ceny sú na historickom maxime a kupujúci aktívne hľadajú. Ak uvažujete o predaji, teraz je ideálny moment – čakanie môže znamenať stratu výhodnej pozície na trhu.
Priemerná doba predaja nehnuteľnosti v Košiciach sa pohybuje od 4 do 10 týždňov, v závislosti od lokality, stavu nehnuteľnosti a nastavenej ceny. V atraktívnych lokalitách ako Staré Mesto, Sever alebo Západ sa dobre ocenené nehnuteľnosti predávajú aj do 2–3 týždňov. So skúsenou realitnou maklérkou môžete využiť expresný predaj, ktorý celý proces výrazne urýchli.
Ceny nehnuteľností v Košiciach v roku 2026 naďalej rastú. Priemerná cena za m² závisí od lokality, dispozície a stavu nehnuteľnosti. Prehľad orientačných cien:
| Typ nehnuteľnosti | Lokalita | Priemerná cena / m² |
|---|---|---|
| Novostavba – byt | Staré Mesto | 4 000 – 4 800 € |
| Novostavba – byt | Ostatné časti Košíc | 3 300 – 3 500 € |
| Starší byt po rekonštrukcii | Košice – širšie centrum | 2 400 – 3 100 € |
| Rodinný dom | Košice a blízke okolie | individuálne ocenenie |
Presnú trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti vám zdarma stanoví realitná maklérka na základe odborného ocenenia.
Spolupráca zahŕňa kompletný servis od A po Z – vy sa sústreďujete na výber novej životnej etapy, ona sa stará o všetko ostatné:
Realitná provízia sa štandardne pohybuje od 2 % do 5 % z predajnej ceny nehnuteľnosti. amazonreality ponúka exkluzívnu spoluprácu s transparentnou províziou. Za túto sumu získate kompletný servis – prípravu dokumentov, fotografovanie, marketing, právne poradenstvo, vyjednávanie s kupujúcim a bezpečný prevod vlastníctva. V porovnaní so samostatným predajom vám maklérka v skutočnosti ušetrí čas, nervy aj peniaze.
Expresný predaj je zrýchlená forma predaja, pri ktorej maklérka využíva overenú databázu kupujúcich, agresívny marketing a prvotriednu prezentáciu nehnuteľnosti. Oplatí sa vtedy, keď potrebujete rýchlo uvoľniť finančné prostriedky, riešite životnú zmenu (rozvod, dedičstvo, sťahovanie) alebo jednoducho nechcete čakať mesiace na správneho kupujúceho. V niektorých prípadoch je nehnuteľnosť predaná do 2 týždňov.
Áno. amazonreality pôsobí nielen priamo v Košiciach, ale aj v celom košickom okolí – vrátane obcí ako Sokoľany, Geča, Ťahanovce, Barca, Šaca, Beniakovce, Myslava, Krásna nad Hornádom, Ždaňa, Haniska a ďalšie. Ak máte nehnuteľnosť v tejto oblasti, neváhajte sa ozvať – aj tieto lokality zaznamenávajú rastúci záujem kupujúcich v roku 2026.
Nie. amazonreality sa postará o všetku právnu agendu za vás – zmluvy o budúcej zmluve, kúpne zmluvy, záložné zmluvy, návrhy na vklad do katastra nehnuteľností a ďalšie dokumenty. Maklérka s 27-ročnými skúsenosťami zabezpečí, že každý dokument je právne bezpečný a výhodný pre predávajúceho. Spolupracuje s overenými právnikmi, čo je pri košickom realitnom trhu mimoriadne cenné.
Bezpečná úschova peňazí (notárska alebo advokátska) je štandardnou súčasťou každej transakcie sprostredkovanej cez amazonreality. Peniaze sú uložené u tretej strany a uvoľnené predávajúcemu až po úspešnom prepise vlastníctva na katastri. Tento postup chráni obe strany transakcie a minimalizuje riziko podvodu. Maklérka celý proces koordinuje a dohliada na jeho správny priebeh.
Závisí od toho, ako dlho ste nehnuteľnosť vlastnili. Na Slovensku platí, že ak ste nehnuteľnosť vlastnili viac ako 5 rokov (v prípade bytu, kde ste mali trvalý pobyt, stačí 2 roky), ste od dane z príjmu oslobodení. Ak predávate skôr, príjem z predaja sa zdaňuje sadzbou 19 %. Maklérka vám odporučí daňového poradcu, ktorý vám pomôže optimalizovať daňovú povinnosť.
Prvý dojem rozhoduje. Nehnuteľnosť, ktorá je dobre pripravená, sa predá rýchlejšie a za vyššiu cenu. Maklérka vám poradí s home stagingom a prípravou na predaj:
Spolupráca sa nekončí odovzdaním kľúčov! Maklérka vám pomôže so spísaním protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti a zabezpečí prepis energií a médií (elektrina, plyn, voda) na nového majiteľa. Ušetrí vám tak hodiny strávené na úradoch. Tento servis po predaji je štandardom, ktorý amazonreality poskytuje každému klientovi bez výnimky.
amazonreality ponúka kombináciu, ktorú len málokto dokáže zopakovať: 27+ rokov skúseností, viac ako 1 020 predaných nehnuteľností, 1 350+ spokojných klientov a osobný prístup licencovanej maklérky. Nejde o anonymnú kanceláriu — máte k dispozícii konkrétnu osobu, ktorá vás sprevádza celým procesom a je vám zodpovedná za každý krok. Peniaze sa spájajú s dôverou – a vy si zaslúžite mať na svojej strane skutočného experta.
Po vyplnení a odoslaní kontaktného formulára vás maklérka kontaktuje zvyčajne do 24 hodín. Nasleduje bezplatná konzultácia, pri ktorej si spoločne prejdete vašu situáciu, typ nehnuteľnosti a vaše očakávania. Prvá konzultácia je nezáväzná a bezplatná – bez akýchkoľvek záväzkov. Môžete tiež okamžite kontaktovať maklérku priamo cez WhatsApp.
Stretnutie si môžete dohodnúť štyrmi spôsobmi:
Prvá konzultácia je nezáväzná a bezplatná. Maklérka si nájde čas na vaše otázky a individuálne posúdi vašu situáciu.
Pre realitný portál amazonreality som pripravil komplexný obsahový článok "15 najčastejších otázok pri predaji nehnuteľnosti v Košiciach v roku 2026", ktorý slúži nielen ako hodnotný zdroj informácií pre potenciálnych predávajúcich, ale zároveň ako silný SEO nástroj na generovanie organickej návštevnosti. Článok nadväzuje na predchádzajúci obsah...
Pre realitný portál amazonreality som pripravil komplexný obsahový článok "12 najčastejších otázok pri kúpe nehnuteľnosti v Košiciach v roku 2026", ktorý slúži nielen ako hodnotný zdroj informácií pre potenciálnych kupujúcich, ale zároveň ako silný SEO nástroj. Okrem PR článkov totiž pre svojich klientov tvorím aj webové texty optimalizované pre...
Navrhli sme komplexný prístup k výberovému procesu nových zamestnancov, ktorý zahŕňa rôzne prostriedky a postupy s cieľom dosiahnuť efektívny nábor talentovaných ľudí. Veríme, že naši zamestnanci majú k dispozícii atraktívne výhody v porovnaní s inými firmami v okolí. Napríklad, práca z domu je skvelý spôsob, ako dosiahnuť lepšiu rovnováhu medzi...
